Villa de Autor
balder
" Arquitectura de Autor con Alma Mediterránea "
terreno
1.605 m2
Construido
420 m2
Plantas
3
Dormitorios
4
Baños
5
Parking
1
Precio
3.995.000 €
Concepto
Villa de Diseño
Fecha de Proyecto
2025
Tiempo de Ejecución
Obra terminana
Localización
Jávea. Alicante
“Esta propiedad representa una de las expresiones más exclusivas de la arquitectura contemporánea en Jávea. Una villa de diseño donde cada espacio ha sido concebido para disfrutar de la luz, las vistas y la privacidad absoluta. Su interiorismo combina elegancia atemporal, materiales nobles y una estética minimalista que transmite serenidad y sofisticación en cada estancia.”
Villa Balder destaca por una arquitectura de líneas puras y esculturales, donde el volumen principal parece flotar sobre el paisaje gracias a sus generosos voladizos y una composición horizontal muy elegante. El diseño responde a las nuevas tendencias de la Costa Blanca: grandes superficies acristaladas, orientación total hacia el Mediterráneo y una integración muy cuidada con la topografía natural de Jávea. Este tipo de villas suelen apostar por volúmenes blancos, jardines mediterráneos y amplias terrazas panorámicas para maximizar luz, privacidad y conexión visual con el entorno.
- Cubiertas y aleros curvos iluminados, que aportan identidad escultórica y exclusividad.
- Grandes cerramientos de vidrio de suelo a techo, que convierten las vistas al mar en parte del interior.
- Voladizos arquitectónicos que generan sombra natural y confort térmico.
- Fachada minimalista en combinación de blanco mineral, carpinterías oscuras y revestimientos cálidos efecto madera.
- Integración paisajística, con piedra natural, vegetación autóctona y palmeras que refuerzan la esencia mediterránea.
La iluminación arquitectónica nocturna es especialmente relevante: perfila la geometría de la vivienda y genera una imagen muy icónica, casi de yate o residencia de diseño.
Arquitectura
Se trata de una propiedad concebida como una pieza arquitectónica de autor, donde la forma, la proporción y la relación con el entorno han sido estudiadas con enorme precisión.
1. Arquitectura horizontal y sensación de ingravidez
Uno de los aspectos más impactantes del diseño es su marcada composición horizontal, una decisión arquitectónica que genera serenidad visual y refuerza la conexión con el paisaje mediterráneo.
Los grandes planos estructurales, aparentemente suspendidos, crean una sensación de ligereza poco habitual. Los voladizos de gran dimensión hacen que ciertos cuerpos de la vivienda parezcan flotar sobre el terreno, aportando una imagen sofisticada y técnicamente muy ambiciosa.
Este recurso arquitectónico cumple una doble función:
- Estética: crea una imagen icónica y reconocible.
- Funcional: protege del sol mediterráneo, genera sombra natural y mejora la eficiencia energética.
La casa no se impone sobre la parcela, sino que parece deslizarse sobre ella.
2. Un lenguaje arquitectónico fluido y orgánico
A diferencia de muchas villas contemporáneas de líneas estrictamente ortogonales, aquí aparece un elemento distintivo muy exclusivo: la incorporación de curvas arquitectónicas suaves en los remates de cubierta y aleros.
Estas curvas aportan:
- Dinamismo visual.
- Sensación de movimiento.
- Una identidad arquitectónica propia.
El resultado recuerda más a la estética de la náutica de lujo o a la arquitectura residencial de Miami, Dubái o California que a una villa mediterránea tradicional.
Esa mezcla entre geometría racional y líneas orgánicas es lo que le da carácter.
3. La transparencia como concepto estructural
El uso del vidrio no es decorativo, sino conceptual.
Las fachadas acristaladas de suelo a techo eliminan prácticamente la frontera entre interior y exterior. Arquitectónicamente esto consigue tres cosas:
Continuidad espacial
Los espacios parecen extenderse hacia las terrazas y el paisaje.
Captación máxima de luz natural
Durante todo el día la vivienda recibe luz desde distintos ángulos, generando interiores cambiantes y vivos.
El paisaje como material arquitectónico
El mar, el cielo y la vegetación dejan de ser vistas exteriores para convertirse en parte de la propia arquitectura.
Cada estancia ha sido diseñada como un mirador privado.
4. Diálogo con la topografía
La villa aprovecha magistralmente el desnivel natural de la parcela.
En lugar de modificar agresivamente el terreno, la arquitectura se adapta mediante una implantación escalonada que permite:
- Garantizar vistas abiertas desde prácticamente todos los espacios.
- Crear privacidad entre diferentes áreas.
- Integrar la vivienda de forma natural en la ladera.
La piedra natural de los muros de contención refuerza esta integración y aporta textura frente a la pureza de los volúmenes blancos.
5. Materialidad: minimalismo cálido
Aunque la arquitectura es claramente contemporánea, evita la frialdad.
La combinación de materiales está muy bien equilibrada:
- Blanco mineral: aporta pureza, luminosidad y refleja la esencia mediterránea.
- Carpinterías oscuras de perfilería minimalista: enmarcan las vistas y aportan sofisticación.
- Revestimientos efecto madera: introducen calidez y equilibrio visual.
- Piedra natural: conecta con el terreno y aporta sensación de permanencia.
Esto hace que la vivienda tenga una estética internacional, pero manteniendo conexión con Jávea y el Mediterráneo.
6. Arquitectura nocturna
Uno de los elementos más exclusivos es cómo la casa cambia de personalidad por la noche.
La iluminación lineal integrada en aleros, cornisas y elementos estructurales dibuja la geometría del edificio con gran precisión.
La vivienda pasa de ser una casa a convertirse en una auténtica escultura luminosa.
Esto transmite:
- Exclusividad.
- Tecnología.
- Diseño emocional.
Es un detalle especialmente potente en visitas privadas al atardecer.
7. Filosofía de diseño
Esta villa representa una arquitectura que combina tres influencias:
- La pureza del minimalismo contemporáneo europeo.
- La fluidez de la arquitectura orgánica.
- El estilo de vida del Mediterráneo premium.
No es simplemente una propiedad de lujo; es una vivienda diseñada para quienes entienden la arquitectura como una experiencia.
Interiorismo
El interiorismo se ha desarrollado bajo una filosofía de lujo silencioso (quiet luxury): materiales nobles, paleta neutra y ausencia de elementos superfluos..
1. Interiorismo y zonas de día
El salón principal transmite amplitud y serenidad gracias a:
- Sofás modulares de gran formato en tejidos bouclé y lino.
- Mesas escultóricas de líneas orgánicas.
- Alfombras de fibras naturales que aportan calidez.
- Cortinas de caída completa que suavizan la entrada de luz.
La planta principal funciona como un espacio abierto donde salón, comedor y cocina dialogan visualmente sin interrupciones.
Los grandes planos estructurales, aparentemente suspendidos, crean una sensación de ligereza poco habitual. Los voladizos de gran dimensión hacen que ciertos cuerpos de la vivienda parezcan flotar sobre el terreno, aportando una imagen sofisticada y técnicamente muy ambiciosa.
Este recurso arquitectónico cumple una doble función:
- Estética: crea una imagen icónica y reconocible.
- Funcional: protege del sol mediterráneo, genera sombra natural y mejora la eficiencia energética.
La casa no se impone sobre la parcela, sino que parece deslizarse sobre ella.
2. Cocina de diseño
La cocina refleja un lenguaje muy sofisticado:
- Isla central de piedra natural veteada con gran presencia escultórica.
- Electrodomésticos totalmente integrados.
- Mobiliario lacado mate sin tiradores.
- Grifería negra y detalles en contraste.
Es una cocina diseñada tanto para vivir el día a día como para recibir invitados, convirtiéndose en una auténtica pieza de diseño.
3. Dormitorios y suites
Los dormitorios siguen la misma línea estética:
- Cabeceros tapizados de líneas suaves.
- Textiles en tonos arena, gris piedra y blanco roto.
- Iluminación indirecta integrada.
- Carpinterías minimalistas que enmarcan las vistas al mar.
Lo más potente comercialmente es la sensación de despertar frente al Mediterráneo gracias a los grandes ventanales panorámicos.
4. Baños y wellness
Los baños se perciben como un espacio spa privado:
- Bañeras exentas de diseño.
- Revestimientos porcelánicos gran formato.
- Grifería negra mate.
- Entrada de luz natural muy controlada.
Cada baño transmite privacidad, calma y sofisticación.
5. Experiencia exterior
La zona exterior está diseñada para el estilo de vida mediterráneo premium:
- Piscina infinity orientada al mar.
- Solárium y zonas chill-out.
- Terrazas envolventes con continuidad visual interior-exterior.
- Jardinería mediterránea con bajo mantenimiento.
Ubicación
Ubicada en el corazón de la Jávea, esta propiedad disfruta de una de las localizaciones más privilegiadas de la Costa Blanca norte. Entre el Cabo de San Antonio y el Cabo de la Nao, Jávea ofrece un entorno natural excepcional donde el Mediterráneo, la montaña y una cuidada oferta gastronómica y de ocio crean un estilo de vida único.
Conocida por sus calas de aguas cristalinas como Cala Granadella o Cala Portixol, sus exclusivos clubes náuticos, campos de golf cercanos y una excelente conexión con aeropuertos internacionales, Jávea se ha consolidado como uno de los destinos residenciales más deseados del Mediterráneo por clientes nacionales e internacionales.
Su clima privilegiado durante prácticamente todo el año, junto con la privacidad, seguridad y calidad de vida que ofrece, convierten Jávea no solo en un destino vacacional, sino en una auténtica inversión en estilo de vida.
